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抚州市自然资源局关于印发《征地文书参考格式》的通知
  日期:2020-07-07 09:39:00   文章点击数:

各县(区)自然资源局,临川分局、高新分局、东临分局,温泉景区工作组:

    为严格依法行政,切实规范土地征收行为,保护被征地农民合法权益,根据新修定的《土地管理法》,市局统一制作了《征地文书参考格式》。现印发给你们,请结合当地实际,按照征收土地相关法律法规和政策,参照市局《征地文书参考格式》,制订本辖区《征地文书格式》,在当地征地实际工作中统一使用,切实保障被征地农民的知情权、参与权、监督权和申诉权,促进依法征地、和谐征地。

为加强和规范征地管理,市局先后印发了有关征地程序规定、用地报批指南和征地参考文书等通知,请你们认真贯彻执行,严格履行征地程序,尤其要正确履行好批前征地程序和把握好时间节点,严格权属管理,坚持实地走界、实地核实、实地测量,按照经调查确认的权属组织上报材料,及时足额支付补偿费用,主动化解征地矛盾纠纷。同时,各地要完善好征地工作协调机制,及时调整好本辖区征地区片综合地价和地上附着物补偿标准,务必于今年731日前印发,并严格执行。


202076

公开方式:主动公开

抄送:市政府、各县(区)政府(管委会)

抚州市自然资源局办公室      202076日印发

抚州市征地文书参考格式

 

抚州市自然资源局

20207

 

  

格式1    征地工作方案………………………………………………6

格式2    征收土地告知书……………………………………………17

格式3    征收土地补偿安置方案公告………………………20

格式4    征收土地补偿安置协议书……………………………25

格式5    征收土地公告………………………………………………29

 

**县人民政府

关于印发**2020年度第*批次城市(集镇)

(地块、项目)建设用地拟征地工作方案的通知

 

各有关乡镇人民政府(街道办事处),县政府有关部门:

    现将《**2020年度第*批次城市(集镇)(地块、项目)建设用地拟征地工作方案》印发给你们,请认真遵照执行。

                               **县人民政府

                               202041    

 

**2020年度第*批次城市(集镇)

(地块、项目)建设用地拟征地工作方案

 

因公共利益需要,发挥土地宏观调控作用,提高土地资产效益,保障**县经济社会用地需求,拟征收**县鳌溪镇鳌溪村、鳌溪镇赖村村、鳌溪镇桥背村、龚坊镇炉下村、龚坊镇浯塘村、南村乡山心村、南村乡太平村、增田镇西边村集体土地。依照《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施<土地管理法>办法》、《江西省征收土地管理办法》和《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字[2020]9)等有关规定,结合实际,制定本征地工作方案。

一、指导思想

紧紧围绕县委、县政府保证产业发展项目、省市县重点项目、社会公益项目、招商引资项目、县城市综合开发等用地为重点,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,以全县“十四五”规划为依据,以统筹各行业科学、规范、健康、有序发展为目标,以县政府为征收土地责任主体,统筹兼顾、分工负责、相互配合、形成合力,全力做好被征地群众思想工作,切实做到土地征收工作的合法性、规范性、权威性和可操作性,妥善解决合理诉求,做到和谐征地,扎实推进项目用地土地征收工作,保障县域经济可持续发展用地需求。

二、土地征收范围、面积及用途

**县拟2020年度第*批次城市(集镇)(地块、项目)建设用地征收土地面积约面积253.2915亩,其中农用地222.7365亩(含耕地96.957亩)、建设用地2.634亩、未利用地27.921亩。征地涉及的村组有:**鳌溪镇鳌溪村蚕元组、鳌溪镇鳌溪村池头组、鳌溪镇鳌溪村北门组、鳌溪镇鳌溪村港下组、鳌溪镇鳌溪村河元组、鳌溪镇赖村村来岭组、鳌溪镇桥背村林场组、鳌溪镇桥背村桥背组、鳌溪镇桥背村桥头组、鳌溪镇桥背村西门组、鳌溪镇桥背村下街组、龚坊镇炉下村中坪组、龚坊镇浯塘村马步组、龚坊镇浯塘村南新组、龚坊镇浯塘村坪上组、龚坊镇浯塘村上元组、龚坊镇浯塘村太坊组、南村乡山心村、南村乡太平村、增田镇西边村西边一组

该批次建设用地项目共涉及68个地块,具体位置和四至界限见拟征地红线图。

规划用途为城镇住宅、城镇村道路、机关团体、公用设施、其他商服、工业、仓储、公园与绿地和水工建筑用地

三、征地补偿标准

(一)征地区片综合地价

按照省政府《关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字〔20209号)规定,鳌溪镇征地区片综合地价38200/亩,龚坊镇、增田镇征地区片综合地价37200/亩,南村乡征地区片综合地价36100/亩。

  征地区片综合地价适用于征收集体水田的补偿测算。征收其他集体农用地、建设用地和未利用地的补偿测算,参照以下修正系数执行:

1.耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地为1

2.林地、其他农用地为0.4

3.未利用地为0.3

(二)青苗等地上附着物补偿标准

地上附着物补偿按照**县政府《关于调整**县征地青苗等地上附着物补偿标准的通知》(*府字[****]**号)文件规定的标准执行。

1耕地的补偿标准为1350/亩;一般菜地1350/亩,商品菜地2200/亩;一般养殖坑塘1350/亩,优质养殖坑塘2200/亩;林地及其他农用地为900/亩;坟墓搬迁费1200/座。

2、对于零星桔子树、桃子树等常见果树,按照2年以下幼树22/棵,未结果树木55/棵,初果期110/棵,盛果期180/棵标准进行补偿;如果种植密度超过100/亩,按100/亩的标准进行补偿。

3、对于一些单株价值较大的树木,由相关部门专业人员进行核定,确定补偿标准。

四、被征收土地所涉及的农业人员安置办法

执行被征地农民养老保险缴费补贴资金预存制度,以征收实际土地面积计算,按每亩不低于6000元的标准提取,
预存到人力资源社会保障部门指定的被征地农民养老保险缴费补贴资金专户,按照《江西省人民政府办公厅转发省人社厅等部门关于进一步完善被征地农民基本养老保险政策意见的通知》(赣府字[2014]12号)、《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字〔20209号)等规定,将符合条件的被征地农民纳入基本养老保险等社会保障体系,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

对被征收土地的农业人员实行货币安置,征地补偿安置费由农村集体经济组织依法依规分配。

五、领导及工作机构

为了此次项目用地土地征收工作顺利进行,成立**2020年度第*批次城市(集镇)(地块、项目)建设用地土地征收工作领导小组。由县政府分管领导担任组长,县自然资源局局长、县政府办副主任担任副组长,成员单位有县纪委监委、县司法局、县公安局、县财政局、县审计局、县农业农村局、县人社局县信访局县住建局县林业局县房管局县城管局县园林局、县自然资源局和鳌溪镇、龚坊镇、湖溪乡、牛田镇、南村乡、谷岗乡政府。领导小组下设办公室,办公室设在县自然资源局内,具体负责征地日常管理和协调工作,局长兼任办公室主任,局分管领导兼任办公室副主任。

六、各相关单位职责

健全完善政府主导、部门配合的征地工作协调机制。县政府是征地主体,统筹负责开展各项征地工作和协调处理征地过程的矛盾纠纷等工作。

涉及征地的乡镇政府(街办)负责做好群众思想宣传和政策解释工作;指导和监督村小组等农村集体经济组织依法召开村民大会,对征收集体土地进行全面调查摸底、补偿登记造册、商谈具体征地事项,指导被征地集体经济组织制定征地补偿分配方案,监督征地各项资金分发到户;负责集体土地上房屋的征迁和安置,做好地上附着物的清点、丈量、登记、移除工作(涉及部门职责为主的,协助相应部门做好相关工作);依法经政府批准后,负责送达和张贴征地、安置方案公告;负责组织申领《失地农民参加养老保险证》和核定被征地农民保障人员名单;协助即嗨比分,即嗨比分app门做好勘测定界、现状调查确认、社会稳定风险评估和签订补偿、安置协议等工作;协调所辖行政村(社区)、村小组配合实施征地工作。

县自然资源局负责拟定征地工作方案、征地告知书、征收土地方案、征地补偿安置方案,制作征收土地协议文本;会同有关乡镇(街办)开展勘测定界和拟征收土地的权属、地类、面积、地上附着物及青苗等利用现状调查确认;受县政府委托会同有关乡镇(街办)开展征地社会稳定风险评估、组织征地听证、与拟征收土地的所有权人、使用权人签订补偿安置协议;会同人社、农业农村等部门确认被征地农民保障人员名单,并予以公示后,报当地政府备案;组织拟征收土地的用地报批,做好征地信息公开工作,征地资料整理归档。

县纪委监委负责征地工作的监督检查工作。

县财政局负责征地补偿款和征地农民养老保险基金的筹措,根据征地进度审核拨付和监督资金使用情况。

县人力资源和社会保障局负责被征地农民社会养老保险的统筹规划、政策制定、组织实施和管理工作,拟定被征地农民养老保险方案。

县住建局、房管局(拆迁办)负责对拟征收的地上建筑物、构筑物的清点、量算、核定、评估,会同属地乡镇(街办)做好房屋征收安置工作和地上建筑物、构筑物的拆除工作。

县林业局负责征收土地中涉及林地的征占用手续审批、核定和扣减及各类名贵苗木的认定。

县农业农村局负责指导和监督被征地农村集体经济组织落实征地补偿款的分配、使用情况,负责特种养殖、油茶林等农作物的品级、价格审核、认定,负责被征收集体土地中涉及耕地地力保护补贴面积的核定和核减

县园林局负责各类名贵苗木、风景树的价格认定及移栽(各类名贵苗木由被征地乡镇政府、街办看护及移交园林部门)。

县水利局负责对水利设施、养殖坑塘的品级、价格审核、认定。

县信访局做好征地期间来信来访群众的处理和思想疏导工作。

县司法局负责征地纠纷协调裁决的合法性审查工作。

县公安局负责征地实施过程中出现的刑事、治安警情的依法处置。

县审计局负责对征地资金使用情况的审计监督。

县城管局负责被征地土地上新增违法建筑物、附着物的拆除。

七、征地工作时间安排和程序

按照县委县政府的工作部署,计划于2020410日前政府发布征地告知书启动征收工作,于2020615日前完成本次用地报批前的拟征地工作,于811日前完成土地收储。

1.发布拟征地公告。县人民政府发布拟征收土地告知书,公告至少10个工作日。

2.勘测定界。根据县自然资源局出具的征地红线图,制作土地勘测定界成果。

3.土地现状调查确认。由县自然资源局会同乡(镇)政府,组织村委会、被征地农村集体经济组织及地上附着物、青苗产权人,对被征收土地的权属、地类、面积、利用情况(包括地上附着物、青苗)进行调查,调查结果由被征地农村集体经济组织和农户签字确认,并张榜公布。

4.征收土地社会稳定风险评估。聘请专业评估机构开展征收土地社会稳定风险评估,对土地征收和拆迁安置时实施过程中可能出现的影响社会稳定的因素进行先期预测、评估、化解,报县政法委备案,做为县政府征地工作决策的主要依据。

5.拟订征收土地方案。县自然资源局拟订征收土地方案,其内容包括拟征收土地的用途、所有权人、位置、地类、面积、征地补偿标准和农业人口安置办法等。

6.拟订征地补偿安置方案和被征地农民养老保险方案。县自然资源局会同乡镇政府(街办)拟订征地补偿安置方案;县人社局会同县自然资源局、乡镇政府(街办)拟订被征地农民养老保险方案,报县政府同意。

7.发布拟征地补偿安置方案和被征地农民养老保险方案公告。县政府发布拟征地补偿安置方案和被征地农民养老保险方案公告,乡政府(街办)会同自然资源局、人社局在被征土地所在地的乡(镇)、村、组的公共场所张贴,同时在县政府(自然资源局)网站上公布,公告至少30日。

8.组织听证。县自然资源局将征收土地方案和补偿安置方案按规定告知被征地农村集体经济组织和农民,告知有听证权利。县自然资源局组织被征地农村集体经济组织和农民听证,在举行听证会30日前,在县政府网站上向社会公告听证会的时间、地点、内容和申请参加听证会须知,并在举行听证会的10个工作日前将听证会材料送达听证会代表。对放弃听证的,应留存放弃听证证明材料。

9.补偿登记。拟征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。

10.签订补偿安置协议。县人民政府组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,县自然资源局会同乡镇政府(街办)与拟征收土地的所有权人、使用权人、地上附着物和青苗权利人,协商签订补偿、安置协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

11.依法报批。由县自然资源局组织征收土地方案等报批材料,经县人民政府审定后,按规定逐级报有批准权的人民政府审批。

12.发布征收土地公告。政府依法批准征收土地方案和补偿安置方案,在印发征地批准文件之日起10个工作日内,发布征收土地公告,将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障、需要安置的农业人口数量、具体安置措施等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少30日。

13.支付征收土地补偿费用。在征地补偿安置方案依法批准之日起3个月内,应全额支付征收土地的各项补偿费用。

14.落实征地补偿安置方案。用地经依法批准后,县人民政府统一调度征地拆迁工作,乡镇(街办)会同自然资源局、住建局、房管(拆迁办)等部门清理地上附作物,落实补偿安置方案。

15.政府收储。集体经济组织交付土地,政府收储。

八、征地工作要求

2020年度征地工作是以公共利益为主导,推进工业化、城镇化建设的重要组成部分,是推动经济发展的重要举措,各单位、各部门要高度重视、强化职责、抓好落实,确保按要求完成工作任务。

(一)加强组织领导。涉及征地的乡镇(街办),要相应成立征地工作领导机构和办事机构,切实加强对征地工作的领导,扎实开展好征地工作。

(二)广泛宣传发动。通过多种形式向广大群众宣传实施“工业化、城镇化”、振兴地方经济发展的目的和意义,切实加强对土地管理法律法规和政策的宣传,尤其涉及到征地补偿安置是群众普遍关心的热点问题,要登门入户,正面引导,把标准讲清,把道理讲透,积极争取被征地农民的理解支持,同时要主动了解和掌握被征地农民的思想动态,及时将不稳定因素控制在基层、控制在萌芽状态,确保社会稳定。

(三)强化工作责任。在实施征地工作中,落实责任,县政府是主体责任,各有关部门和乡镇(街办)主要负责人是第一责任人,各有关单位要对照各自职责,认真负责、主动工作、勇挑重担、高效推进,确保征地工作按时完成。

(四)强化协调配合。按照征地工作领导小组的工作要求,领导办公室要加强对征地工作的调查了解和组织协调,各有关单位要加强沟通联系,对接征地工作,善于化解矛盾,形成合力,杜绝推诿扯皮现象,影响工作进度,要切实维护被征地农户合法权益,保障征地工作顺利进行。

(五)加强指导监督。对本次土地征收的补偿标准要统一,同地同价、公平补偿,不能为完成任务而盲目提高补偿标准。征地补偿费用必须足额及时到位,严格按政策在集体和被征地农民之间进行分配,防止侵害农民群众利益的行为发生。严厉制止套取国家征地补偿费行为,加强调查和取证,凡在政府发布拟征地告知书后,任何抢栽抢种、抢搭抢建的地上附着物,一经认定,一律不予补偿,并责任限期拆除,造成危害的,依法追究责任。

(六)严肃工作纪律。要求严守纪律底线,做到不利于征地拆迁的话坚决不说、不利于征地拆迁的事坚决不做,坚决服从上级征地工作安排和调度。做到征地拆迁安置各项工作阳光、透明、规范操作,从源头上预防和制止腐败现象发生,严禁利用工作便利为他人谋取不当得利;严禁接受征迁对象的礼品、礼金、烟酒和吃请;严禁篡改、随意放大或缩小丈量数据;严禁策划教唆征迁对象阻扰征迁工作;严禁违反征迁流程违规操作;严禁在拆迁中变相接受征迁对象的钱物;严禁随意为征迁对象进行产权调换和挂户;严禁为征迁对象出具相关虚假证明。对违反以上纪律的工作人员,要视具体情况,依法依规给予党纪、政纪处理,涉嫌违法的移送司法机关处理。

 
 

编号:**征地(2020**

**县人民政府关于**2020年度第一批次

城市(城镇)建设用地拟征收土地告知书

 

因公共利益的需要,为保障**县经济社会发展用地需求,依据 **县现行土地利用总体规划和城市建设规划,经县政府研究决定,拟征收**2020年第一批次城市(城镇)建设用地范围内的土地。依照《中华人民共和国土地管理法》及其《实施条例》、《江西省实施<土地管理法>办法》和《江西省征收土地管理办法》等规定,现将有关事项告知如下:

一、规划用途

拟征收土地规划用途工业、教育、城镇村道路、公用设施、殡葬、其他商服用地用地,具体如下:

(分述各地块用途)

二、征地位置

(一)土地座落:拟征收土地和使用位于 **县龚坊镇浯塘村下元组、鳌溪镇下罗村坪上组、鳌溪镇鳌溪村北门组、鳌溪镇鳌溪村万龙组、鳌溪镇鳌溪村蚕元组、鳌溪镇鳌溪村四新组、鳌溪镇鳌溪村楼下组、鳌溪镇赖村村来岭组、鳌溪镇桥背村桥背组、鳌溪镇桥背村下街组、湖溪乡小陂村塘头组、湖溪乡东堆村江上组、湖溪乡小陂村水西组、湖溪乡康村高峰组、湖溪乡康村红斜组、湖溪乡康村瑶口组、鳌溪镇案山村尾里组、牛田镇流坑村二十四组、牛田镇流坑村二十三组、南村乡弩坪村弩坪四组、南村乡弩坪村弩坪三组、南村乡弩坪村弩坪二组、南村乡弩坪村弩坪五组、南村乡樟坑村坑头组、谷岗乡坳下村朱坑组

(二)所在图幅:涉及 G50G010030 G50G012030 G50G013030  G50G014030 G50G014031 G50G015030 G50G016032 G50G017032 G50G018029 G50G018031  图幅。

三、征地权属单位

本次拟征收 **县龚坊镇浯塘村下元组、鳌溪镇下罗村坪上组、鳌溪镇鳌溪村北门组、鳌溪镇鳌溪村万龙组、鳌溪镇鳌溪村蚕元组、鳌溪镇鳌溪村四新组、鳌溪镇鳌溪村楼下组、鳌溪镇赖村村来岭组、鳌溪镇桥背村桥背组、鳌溪镇桥背村下街组、湖溪乡小陂村塘头组、湖溪乡东堆村江上组、湖溪乡小陂村水西组、湖溪乡康村高峰组、湖溪乡康村红斜组、湖溪乡康村瑶口组、鳌溪镇案山村尾里组、牛田镇流坑村二十四组、牛田镇流坑村二十三组、南村乡弩坪村弩坪四组、南村乡弩坪村弩坪三组、南村乡弩坪村弩坪二组、南村乡弩坪村弩坪五组、南村乡樟坑村坑头组、谷岗乡坳下村朱坑组的土地(最后以现场调查确认结果为准)。

四、征地面积及主要地类

    1、土地面积:约568.137亩(最后以现场调查确认为准)

    2、主要地类:水田、旱地、林地、坑塘水面、沟渠、交通用地、其它农用地、未利用地(最后以现场调查确认地类为准)。

五、征地补偿标准

征地补偿按省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字〔20209号)文件规定的标准执行。地上附着物补偿按照**县政府《关于调整**县征地青苗等地上附着物补偿标准的通知》(*府字[****]**号)文件规定的标准执行。

六、安置政策

按照《江西省人民政府办公厅转发省人社厅等部门关于进一步完善被征地农民基本养老保险政策意见的通知》(赣府厅发[2014] 12号)、县有关文件名称(文号)等有关政策规定,采取货币、社保方式安置。

七、告知期限

本告知期限自20204 7日至2020 4 20 日。

八、自本告知书发布之日起,任何单位和个人在被征收土地范围内抢栽抢种的青苗和抢搭抢建的建筑物、构建物一律不予补偿。

九、本告知书下发后,将组织对拟征收土地的权属、地类、面积以及青苗等地上附着物权属、种类、规格和数量等进行调查,拟被征收土地的农村集体经济组织、农户、单位、农工以及其他青苗等地上附着物所有权人、使用权人及其他权利人应予以配合。

十、在拟被征收土地范围内,土地或青苗等地上附着物权属有争议的,凭有关合法的权属证件或其他合法资料,及时向县自然资源局或相关部门申请权属纠纷处理。

联系单位:**县自然资源局

联系地点:所在乡镇自然资源所

联系人员:***(县自然资源局储备中心)、杨国新(龚坊自然资源所长)、陈黎明(鳌溪自然资源所长)、罗辉(湖溪自然资源所长)、沈坚(牛田自然资源所长)、徐旭(南村自然资源所长)、彭平华(谷岗自然资源所长)。

联系电话:18079482192189704137971387043258218979432531138794897071397949129913767620699

特此告知。

 **县人民政府

202047

 

编号:**征地(2020**

**县人民政府关于**2020年度第*批次城市(集镇)建设用地拟征收土地补偿安置方案公告

 

因公共利益需要,根据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施<土地管理法>办法》、《江西省征收土地管理办法》、《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字[2020]9)和《关于进一步完善被征地农民基本养老保险政策意见的通知》(赣府厅发〔201412号)的有关规定,制定了**2020年度第*批次城市(集镇)建设用地拟征收土地补偿和安置方案,现公告如下:

一、征地用途

征收土地规划用途城镇住宅、城镇村道路、机关团体、公用设施、其他商服、工业、仓储、公园与绿地和水工建筑用地

(分述各地块用途)

二、征收土地范围及面积

**县鳌溪镇鳌溪村蚕元组、鳌溪镇鳌溪村池头组、鳌溪镇鳌溪村北门组、鳌溪镇鳌溪村港下组、鳌溪镇鳌溪村河元组、鳌溪镇赖村村来岭组、鳌溪镇桥背村林场组、鳌溪镇桥背村桥背组、鳌溪镇桥背村桥头组、鳌溪镇桥背村西门组、鳌溪镇桥背村下街组、龚坊镇炉下村中坪组、龚坊镇浯塘村马步组、龚坊镇浯塘村南新组、龚坊镇浯塘村坪上组、龚坊镇浯塘村上元组、龚坊镇浯塘村太坊组、南村乡山心村、南村乡太平村、增田镇西边村西边一组。

(一)所在图幅:涉及 G50G010029 G50G011028 G50G011029 G50G014030  G50G015030 G50G016032图。

(二)四至范围:具体征收范围见征地红线图。

(三)征地面积:经调查确认,本次征地面积面积253.2915亩,其中农用地222.7365亩(含耕地96.957亩)、建设用地2.634亩、未利用地27.921亩。

三、征地补偿标准和费用

征地补偿安置费按照《江西省人民政府关于公布全省征地县片综合地价的通知》(赣府字〔20209号)文件规定的标准执行。地上附着物补偿按照**县政府《关于调整**县征地青苗等地上附着物补偿标准的通知》(*府字[****]**号)文件规定的标准执行。具体补偿安置费用如下:

1.征地区片综合地价

权属

地类

面积(公顷)

标准(万元/公顷)

补偿金额

(万元)

征收

集体

土地

鳌溪镇(鳌溪村、赖村村、桥背村)

水田

1.4558

57.3000

83.4173

旱地

0.5668

57.3000

32.4776

林地

4.4928

22.9200

102.9750

沟渠

0.2266

22.9200

5.1937

交通用地(农村道路)

0.1392

22.9200

3.1905

其它农用地

0.2109

22.9200

4.8338

建设用地

0.1756

57.3000

10.0619

未利用地

1.5620

17.1900

26.8508

小计

8.8297

269.0006

龚坊镇(炉下村、浯塘村)

水田

4.3347

55.8000

241.8763

旱地

0.1065

55.8000

5.9427

林地

2.3042

22.3200

51.4297

沟渠

0.1136

22.3200

2.5356

交通用地(农村道路)

0.0068

22.3200

0.1518

其它农用地

0.3303

22.3200

7.3723

未利用地

0.2994

16.7400

5.0120

小计

7.4955

314.3203

增田镇西边村

林地

0.2806

22.3200

6.2630

小计

0.2806

6.2630

南村乡(山心村、太平村)

林地

0.2428

21.6600

5.2590

交通用地(农村道路)

0.0375

21.6600

0.8123

小计

0.2803

6.0713

合计

16.8861

595.6552

收回国有土地

县畜牧水产场

林地

0.1127

22.9200

2.5831

小计

0.1127

2.5831

总计

16.9988

598.2383

征地区片综合地价,由征地补偿费和安置补助费按1:1的比例构成。

 

2.地上附着物补偿表

序号

地上附着物名称

面积(公顷

补偿标准(万元/公顷

补偿金额

(万元)

耕地

5.7905

2.025

11.7258

一般菜地

0.6733

2.025

1.3634

3

林地

7.3204

1.35

9.8825

总计

22.9717

 

 

 

 

 

 

 

 

已制定了征地区片综合地价表和地上附着物补偿标准及补偿费用表明细表(按各村、村小组分列),各明细表将张贴至所属的村、村小组。

(一)征收土地补偿费、安置补助费的支付对象:

土地补偿费、安置补助费及青苗补偿费支付给被征地农村集体经济组织。

(二)支付方式:上述费用在签订《征收土地协议书》生效后的三个月内一次性付清。

四、补偿登记

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在本公告规定期限内,持不动产权属证书或其他证明材料,到指定地点(地点一般为村委会或自然资源所)办理补偿登记,请互相转告。在拟被征收土地范围内,土地或青苗等地上附着物权属有争议的,凭有关合法的权属证件或其他合法资料,及时向县自然资源局或相关部门申请权属纠纷处理。

自政府发布征地告知书之日起,抢搭抢建、抢栽抢种的地上附着物一律不予办理补偿登记。

五、安置方式

被征地农业人口,符合《江西省人民政府办公厅转发省人社厅等部门关于进一步完善被征地农民基本养老保险政策意见的通知》(赣府厅发[2014] 12号)、县有关文件(文号)等有关政策规定,给予社保安置(自愿参加社会保险的,个人承担部分从土地补偿费及安置补助费中支付)。本次征地需要安置农业人口44人,其中安置劳动力22人,安置途径为货币安置、社保安置等。

县人力资源和社会保障局会同自然资源局、农业农村局和有关乡镇政府落实被征地农民社会保障安置,并另行公布货币安置、社保安置人员名单。

六、公告期限

本公告期限自2020425日至2020525日。本方案发布后,被征收土地范围内土地所有权人、使用权人对本方案如有意见,请于2020525日前,以书面形式送达**县自然资源局。

本公告在征收土地涉及的乡镇和行政村、村民小组所在地予以张贴,乡镇政府、村委会应及时将本公告内容通知被征地的单位和个人。

、听证事项

根据《自然资源听证规定》,被征地农村集体经济组织、农村村民或相关权利人,对本方案内容有不同意见的,当事人有要求举行听证的权利。如当事人认为需要组织听证的,应当在本公告期限内,向县自然资源局提出书面听证申请(或向村委会提出,由村委会汇总,再统一申请),送达县自然资源局或所在乡镇国土资源所。逾期未提出的,视为放弃听证。

八、实施方式

本方案在征求意见后,根据相关法律和法规规定、反馈意见和听证会情况修改征地补偿安置方案后,报**县人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定,征地补偿、安置争议,不影响征收土地方案的实施。县政府将组织有关与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议;对个别未签订征地补偿安置协议的,县人民政府将依据征地补偿安置方案和补偿登记结果作出拟征地补偿安置决定。

联系单位:**县自然资源局

联系地点:所在乡镇自然资源所

联系人员:***(县自然资源局储备中心)、杨国新(龚坊自然资源所长)、陈黎明(鳌溪自然资源所长)、蔡志敏(增田自然资源所长)、徐旭(南村自然资源所长)

联系电话:1807948219218970413797138704325821387947133918970409061

特此公告。

2020425

 

编号:**征地(2020**--**

征收土地补偿安置协议书

 

征地单位:**县自然资源局(以下简称甲方)

被征地单位:**县鳌溪镇鳌溪村北门组(以下简称乙方)

为更好保障民生工程、公益性基础事业和重点项目建设,推进我县经济社会健康发展,依照《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施〈土地管理法〉办法》、《江西省征收土地管理办法》等规定,经**县人民政府研究同意,现甲方受县人民政府委托向乙方征收土地*宗,位于鳌溪村北门组的部分土地,征收后用于城镇住宅建设,经甲、乙双方协商,就征收土地补偿安置有关事宜达成如下协议。

一、征收土地位置及四址

征收的土地位于鳌溪村北门组,其四址为(具体详见被征收土地勘测定界图,勘测定界图已经双方确认无争议):

东至:空地                 南至:北环路

西至:民宅                 北至:空地

二、征收土地面积、地类

被征收土地的权属、地类、面积以及青苗等地上附着物已经双方确认。本次征收土地面积为29.859亩,地类为:耕地、林地、其他农用地、未利用地。

三、征收土地补偿费及付款方式

征地补偿安置费按照《江西省人民政府关于公布全省征地县片综合地价的通知》(赣府字〔20209号)文件规定的标准执行。地上附着物补偿按照**县政府《关于调整**县征地青苗等地上附着物补偿标准的通知》(*府字[****]**号)文件规定的标准执行。具体补偿安置费用如下

  1.征地区片综合地价表

地 类

面积(亩)

征地补偿单价

(元/亩)

补偿金额

(元)

 

耕地

19.767

38200

755099.4

林地

0.6735

15280

10291.08

其他农用地

6.819

15280

104194.32

未利用地

2.5995

11460

29790.27

合计

29.859

899375.07

征地补偿安置费金额合计人民币(大写)捌拾玖万玖仟叁佰柒拾伍元零柒分,小写:899375.07

2.地上附着物补偿表

序号

地上附着物名称

面积(

补偿标准(元/

补偿金额(元)

1

耕地

10.067

1350

13590.45

2

一般菜地

9.7

1350

13095

3

林地

0.6735

900

606.15

总计

20.4405

27291.6

青苗等地上附着物补偿费金额合计人民币(大写)贰万柒仟贰佰玖拾壹元陆角,小写:27291.6元。

 

四、支付对象、支付方式

协议签订后三个月内由县财政一次性付清乙方的征收土地补偿的全部费用。属于农户或其他权利人所有的青苗等地上附着物补偿款,由乙方负责足额支付给农户或其他权利人(地上附着物由县房管局、县园林局、县林业局、县重点办、鳌溪镇以及涉及的村委会、村小组、附着物权利人到场清点,县财政依据清点评估报告给付附着物补偿)。

五、土地交付使用及其它事项

1.本协议签订后,双方确定界桩,在所征收土地四址和面积不变的情况下,如因权属、界址及补偿费处置等争议由鳌溪镇人民政府和乙方全权负责解决并承担由此引起的一切责任。

2.鳌溪镇人民政府与乙方要严格按照相关规定将补偿款足额分配到位,不得挪用、截留。

3.土地征收后,土地使用权归国家,由县人民政府安排使用。如涉及土地权属纠纷等因素影响甲方工作,由鳌溪镇人民政府和乙方负责解决。

4.本协议所涉及补偿到位后,乙方不得以任何不正当理由阻挠甲方或用地单位使用土地,否则,造成的损失由乙方承担。

5.乙方应当将征收土地所得的补偿费用的收支情况向本农村集体经济组织成员公布,接受本农村集体经济组织成员和上级有关管理部门的监督。

6.土地征收后,甲方将从原集体土地所有权证中扣减相应面积。

7.按照《江西省人民政府办公厅转发省人社厅等部门关于进一步完善被征地农民基本养老保险政策意见的通知》(赣府字[2014]12号)规定,征收土地后,被征地农民达到失地条件的,将纳入失地农民基本养老保险等社会保障体系,办理失地农民社会养老保险手续。

六、本协议壹式陆份,甲乙双方、村委会、鳌溪镇人民政府、财政局等各执壹份,报批存档一份,每份具有同等法律效果。

七、以上协议经甲、乙双方签字盖章后,待用地经依法批准后,本协议生效。

甲方代表(签字)             甲方(盖章):

乙方代表(签字)             乙方(盖章):        

方所在村委会代表(签字):   乙方所在村委会(盖章):

乙方所在镇政府代表(签字):  乙方所在镇政府(盖章):

          2020 610

 

编号:**征地(2020**

**县人民政府关于**

2020年度第*批次城市(集镇)建设用地

征收土地公告

 

**2020年度第*批次城市(集镇)建设用地于2020**日经省人民政府依法批准,现将依法批准的征收土地方案有关事项公告如下:

一、批准文号:赣自然资征〔2020*** 号。

二、规划用途:征收土地规划用途城镇住宅、城镇村道路、机关团体、公用设施、其他商服、工业、仓储、公园与绿地和水工建筑项目建设。

三、征地位置:

()土地座落:**县鳌溪镇鳌溪村蚕元组、鳌溪镇鳌溪村池头组、鳌溪镇鳌溪村北门组、鳌溪镇鳌溪村港下组、鳌溪镇鳌溪村河元组、鳌溪镇赖村村来岭组、鳌溪镇桥背村林场组、鳌溪镇桥背村桥背组、鳌溪镇桥背村桥头组、鳌溪镇桥背村西门组、鳌溪镇桥背村下街组、龚坊镇炉下村中坪组、龚坊镇浯塘村马步组、龚坊镇浯塘村南新组、龚坊镇浯塘村坪上组、龚坊镇浯塘村上元组、龚坊镇浯塘村太坊组、南村乡山心村、南村乡太平村、增田镇西边村西边一组;具体征收范围见征地红线图。

()所在图幅:涉及G50G010029 G50G011028 G50G011029 G50G014030  G50G015030 G50G016032图幅。

四、被征地权属单位:本次拟征收土地权属单位为**县鳌溪镇鳌溪村蚕元组、鳌溪镇鳌溪村池头组、鳌溪镇鳌溪村北门组、鳌溪镇鳌溪村港下组、鳌溪镇鳌溪村河元组、鳌溪镇赖村村来岭组、鳌溪镇桥背村林场组、鳌溪镇桥背村桥背组、鳌溪镇桥背村桥头组、鳌溪镇桥背村西门组、鳌溪镇桥背村下街组、龚坊镇炉下村中坪组、龚坊镇浯塘村马步组、龚坊镇浯塘村南新组、龚坊镇浯塘村坪上组、龚坊镇浯塘村上元组、龚坊镇浯塘村太坊组、南村乡山心村、南村乡太平村、增田镇西边村西边一组集体土地。  

五、征地面积: 本次征地总面积16.8861公顷,其中:水田5.7905公顷、旱地0.6733公顷、林地7.3204公顷、沟渠0.3402公顷、交通用地(农村道路)0.1835公顷、其它农用地0.5412公顷、建设用地0.1756公顷、未利用地1.8614公顷。收回县畜牧水产场国有土地0.1127公顷,均为林地。

六 征地补偿标准和费用:征地补偿安置费按照《江西省人民政府关于公布全省征地县片综合地价的通知》(赣府字〔20209号)文件规定的标准执行。地上附着物补偿按照**县政府《关于调整**县征地青苗等地上附着物补偿标准的通知》(*府字[****]**号)文件规定的标准执行。具体补偿安置费用如下:

 

1.征地区片综合地价

权属

地类

面积(公顷)

标准(万元/公顷)

补偿金额

(万元)

征收

集体

土地

鳌溪镇(鳌溪村、赖村村、桥背村)

水田

1.4558

57.3000

83.4173

旱地

0.5668

57.3000

32.4776

林地

4.4928

22.9200

102.9750

沟渠

0.2266

22.9200

5.1937

交通用地(农村道路)

0.1392

22.9200

3.1905

其它农用地

0.2109

22.9200

4.8338

建设用地

0.1756

57.3000

10.0619

未利用地

1.5620

17.1900

26.8508

小计

8.8297

269.0006

龚坊镇(炉下村、浯塘村)

水田

4.3347

55.8000

241.8763

旱地

0.1065

55.8000

5.9427

林地

2.3042

22.3200

51.4297

沟渠

0.1136

22.3200

2.5356

交通用地(农村道路)

0.0068

22.3200

0.1518

其它农用地

0.3303

22.3200

7.3723

未利用地

0.2994

16.7400

5.0120

小计

7.4955

314.3203

增田镇西边村

林地

0.2806

22.3200

6.2630

小计

0.2806

6.2630

南村乡(山心村、太平村)

林地

0.2428

21.6600

5.2590

交通用地(农村道路)

0.0375

21.6600

0.8123

小计

0.2803

6.0713

合计

16.8861

595.6552

收回国有土地

县畜牧水产场

林地

0.1127

22.9200

2.5831

小计

0.1127

2.5831

总计

16.9988

598.2383

  征地区片综合地价,由征地补偿费和安置补助费按1:1的比例构成。 

2.地上附着物补偿表

序号

地上附着物名

面积(公顷

补偿标准(万元/公顷

补偿金额(万元)

1

耕地

5.7905

2.025

11.7258

2

一般菜地

0.6733

2.025

1.3634

3

林地

7.3204

1.35

9.8825

总计

22.9717

 

 

 

 

 

 

 

七、安置政策:按照《江西省人民政府办公厅转发省人社厅等部门关于进一步完善被征地农民基本养老保险政策意见的通知》(赣府字[2014]12号)、《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字〔20209号)县有关文件(文号)等规定,对被征收的土地实行货币补偿,被征地农民达到失地条件的,将纳入失地农民基本养老保险等社会保障体系,办理失地农民社会养老保险手续。

八、公告期限:本告知期限自202071日至2020730日。

九、补偿标准争议处理:当事人对本征地补偿安置标准有争议的,可向**县人民政府申请协调;协调不成的,可向即嗨比分,即嗨比分app申请行政复议;对复议不服,可提起行政诉讼。

联系人员:***(县自然资源局储备中心)、杨国新(龚坊自然资源所长)、陈黎明(鳌溪自然资源所长)、蔡志敏(增田自然资源所长)、徐旭(南村自然资源所长)

联系电话:1807948219218970413797138704325821387947133918970409061

特此公告。

**县人民政府

    202071

 

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